Como calcular a transferência de herança
A transferência sucessória é o processo pelo qual bens imóveis ou outros bens são transferidos aos herdeiros por meio de herança legal ou testamentária após a morte do proprietário. Este processo envolve muitos links, incluindo cálculo de impostos, formalidades, etc. A seguir está uma compilação de tópicos e conteúdos importantes sobre herança e transferência nos últimos 10 dias na Internet para ajudá-lo a compreender completamente o método de cálculo de herança e transferência.
1. Processo básico de transferência de herança
A transferência de herança geralmente inclui as seguintes etapas:
| etapas | conteúdo |
|---|---|
| 1. Confirme os direitos de herança | Confirme as qualificações legais de herança do herdeiro por meio de reconhecimento de firma ou decisão judicial. |
| 2. Solicitar reconhecimento de firma de herança | Os herdeiros precisam trazer materiais relevantes (como certidões de óbito, certidões de parentesco, etc.) ao cartório para reconhecimento de firma da herança. |
| 3. Pague impostos e taxas relevantes | Calcule e pague imposto de escritura, imposto de renda pessoal, etc. com base no tipo de propriedade e nas políticas regionais. |
| 4. Lidar com registro de transferência | Leve a certidão notarial e os materiais pertinentes ao centro de registro de imóveis para tratar dos procedimentos de transferência. |
2. Cálculo de impostos sobre herança e transferência
Os impostos e taxas envolvidos na herança e transferência incluem principalmente imposto sobre escrituras, imposto de renda pessoal, taxas notariais, etc. A seguir está o método de cálculo específico:
| Tipo de imposto | Método de cálculo | Observações |
|---|---|---|
| Imposto sobre escritura | Os herdeiros legais estão isentos de impostos; herdeiros não legais são tributados em 1% -3% | Ajustar de acordo com as políticas regionais |
| imposto de renda pessoal | Quando o imóvel for vendido após herança, será cobrado 20% da diferença | A única residência utilizada para ocupação própria há mais de 5 anos está isenta do imposto. |
| Honorários notariais | 0,2%-1% do valor da propriedade herdada | Os cartórios têm padrões diferentes em lugares diferentes |
3. Respostas às perguntas mais recentes
1.O imposto sobre herança é devido sobre bens herdados?
A China ainda não cobrou imposto sobre herança, mas a herança de bens imóveis pode envolver imposto sobre escrituras, imposto de renda pessoal, etc.
2.Como distribuir bens herdados por várias pessoas?
A parcela pode ser determinada por meio de negociação ou reconhecimento de firma. Se a negociação não for possível, será necessária uma decisão judicial.
3.O que é mais econômico: transferência de herança ou transferência de presentes?
Os impostos sobre transferência de herança são mais baixos, mas só se aplicam após a morte do proprietário; as transferências de presentes estão sujeitas a impostos sobre escrituras e impostos pessoais mais elevados.
4. Precauções
1. Ao requerer o reconhecimento de firma da herança, deve ser apresentada prova completa da relação de parentesco para evitar o desaparecimento de herdeiros.
2. Se você pretende vender o imóvel após herdá-lo, é preciso ficar atento às condições de pagamento do Imposto de Renda Pessoa Física.
3. As políticas em diferentes regiões podem diferir. Recomenda-se consultar previamente os departamentos locais relevantes.
Através do conteúdo acima, você pode entender claramente o método de cálculo e o processo de transferência de herança. Para obter mais ajuda, é recomendável consultar um advogado profissional ou uma agência imobiliária.
Verifique os detalhes
Verifique os detalhes
pt
